Сколько стоит дизайн-проект квартиры в 2026 году: цена за метр и что вы за неё получаете

Цену за квадратный метр спрашивают первой. И почти никто не спрашивает второе: а что именно мне дадут за эти деньги? Хотя разница между дешёвым и нормальным проектом сидит как раз там.

Два проекта по одинаковой цене за метр могут отличаться в разы. В одном пачка красивых картинок. В другом десятки листов чертежей, по которым бригада строит без звонков «а тут как?». Ниже разбираю, из чего складывается цена, что должно быть внутри и где на проекте экономить нельзя.

Цены на дизайн-проект: таблица

Это мои цены, а не «средние по рынку». Средняя температура по больнице вам ничего не скажет: у каждого дизайнера свой состав проекта, и сравнивать надо его, а не цифру.

Пример на пальцах: квартира 60 м², проект с рабочими чертежами, без перепланировки и сложной столярки. Это нижняя часть вилки, от 240 000 ₽.

Почему все считают за квадратный метр и где тут подвох

Цена за метр удобна: умножил и понял порядок цифр. Но работа дизайнера растёт не ровно с площадью.

Смотрите. Кухня, санузел и электрика есть и в студии на 30 м², и в трёшке на 90 м². Мокрые зоны, раскладка плитки, план розеток под технику, свет над рабочей поверхностью: объём чертежей по ним почти одинаковый. А делится он на разное число метров. Поэтому маленькая квартира за метр почти всегда дороже большой, и это не жадность, а математика.

То же с двухуровневыми квартирами. Лестница, второй свет, привязка конструкций между этажами: метров вроде немного, а листов в проекте заметно больше.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Нормальный проект это не картинка «как будет красиво», а инструкция для бригады. Вот что получает заказчик у меня:

• Обмерный план. Реальные размеры квартиры, а не те, что в ДДУ. В новостройках расхождение в несколько сантиметров по стене встречается постоянно, и шкаф в нишу из-за этого либо не встаёт, либо встаёт с щелью.
• План демонтажа и монтажа перегородок, если меняем планировку.
• Планировка с расстановкой мебели и размерами проходов.
• План потолков с отметками высот, коробами, нишами под карниз.
• План полов: где какое покрытие, где тёплый пол, где стыки и порожки.
• План электрики: розетки и выключатели с привязкой в миллиметрах от пола и от угла.
• План освещения с группами: что включается от входа, что у кровати, что у дивана.
• План сантехники: выводы воды и канализации под конкретную сантехнику.
• Развёртки стен: каждая стена «развёрнута» плоско, на ней мебель, розетки, отделка и размеры.
• Раскладка плитки в мокрых зонах.
• Спецификация: материалы, свет, сантехника с привязкой к бюджету.

Почему так подробно? Потому что все эти решения дешевле принять на бумаге, чем на стене. Я подробно разбирал это в статье «Что решить до начала ремонта»: розетка за шкафом, люстра на пути створки окна, плитка с подрезкой на самом видном месте. Каждая такая мелочь оплачивается дважды.

Что обычно не входит в цену, и это нормально

Три вещи я выношу отдельно, потому что нужны они не всем:

• 3D-визуализация. Строят по чертежам, а не по картинке. 3D помогает увидеть интерьер заранее и спокойно согласовать материалы, но без неё проект работает.
• Чертежи мебели под производство. Если шкафы, гардеробная и кухня будут по индивидуальным размерам, мебельщику нужны деталировки: вид сверху, спереди, сбоку, материалы, фурнитура.
• Авторский надзор. Выезды на объект во время ремонта.

От чего цена плавает между 4 000 и 8 000 ₽ за метр

Вилка широкая, и это честно. Внутри неё цену двигают пять вещей:

1. Перепланировка. Расставить мебель в готовых стенах и снести две перегородки с переносом кухни это разные объёмы работы.
2. Количество мокрых зон. Два санузла и постирочная это три комплекта раскладки плитки и сантехники.
3. Мебель по индивидуальным чертежам. Чем больше встроенного (гардеробная, шкаф в нишу, рабочее место, хранение под лестницей), тем больше листов.
4. Сложные потолки и свет. Многоуровневые потолки, скрытые карнизы, световые линии, несколько сценариев освещения.
5. Уровни и лестницы. Двухэтажная квартира или дом всегда сложнее, чем та же площадь на одном уровне.

Типовая евродвушка без перепланировки окажется ближе к нижней границе. Квартира со снесёнными стенами, гардеробной и столяркой в каждой комнате ближе к верхней.

Дешёвый проект против нормального: где реальная экономия

Проект за несколько сотен рублей за метр существует. Обычно это планировка и набор визуализаций. Выглядит эффектно, стоит недорого. А дальше бригада строит «как поняла».

И вот тут начинается. Прораб не знает высоту розеток, ставит на 30 см, как привык. Плиточник сам решает, откуда начать ряд. Электрик выводит свет «по центру комнаты», а у вас там должен был висеть светильник над столом. Каждое такое «додумал сам» это либо компромисс, с которым вы живёте годами, либо переделка по готовой чистовой.

Переделка в ремонте всегда дороже, чем кажется. Перенести одну розетку в покрашенной стене значит штробить, заделывать, шпаклевать и перекрашивать всю стену, иначе будет видно пятно. На этом фоне экономия на проекте быстро съедается.

Сроки: сколько делается дизайн-проект

Для квартиры около 60 м² у меня это 5–7 недель от брифа до готового комплекта:

• Бриф и замер: 1–3 дня. Работаю по фото, видео и обмерному плану. Можете прислать сами, или я организую замер.
• Концепция и планировка: 1–2 недели, с вариантами и правками.
• Рабочая документация: 2–3 недели. Потолки, полы, электрика, свет, развёртки.
• Спецификация: около недели.

Для дома или сложной перепланировки назову срок точнее, когда увижу план. Если ремонт уже горит и бригада ждёт, скажите об этом сразу: можно отдать в работу сначала демонтаж и электрику, а развёртки доделывать параллельно.

Проект одной комнаты: когда это имеет смысл

Иногда вся квартира не нужна. Например, вы переделываете только санузел или кухню. Проект одного помещения стоит от 30 000 ₽, и внутри та же детальность: планировка, развёртки, раскладка плитки, сантехника и свет.

Особенно советую это для санузлов. Это самое плотное по решениям место в квартире: инсталляция, трапы, уклоны, ниши, выводы под смеситель, раскладка плитки. Ошибка там стоит дороже всего, потому что переделка означает снова бить плитку.

Сколько стоит авторский надзор

От 40 000 ₽ в месяц. Это выезды на объект на ключевых этапах: после разметки, перед закрытием стен, перед плиткой, на чистовой. Бригада звонит мне, а не вам, когда что-то непонятно.

По Петербургу и области езжу сам. В других городах подключаю проверенного подрядчика. Нужен ли надзор вам? Если бригада опытная и чертежи подробные, многие справляются без него. Если вы впервые делаете ремонт или живёте в другом городе, надзор окупается на первой же пойманной ошибке.

Как узнать точную цену своего проекта

Пришлите план квартиры или хотя бы фото и видео с телефона. За один рабочий день отвечу, сколько будет стоить проект и сколько времени займёт. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.

Работаю по договору как ИП, оплата по этапам, сроки фиксируем в договоре.

Частые вопросы